Immobilier : forte augmentation des prix en Ile-de-France et à Paris

Nouveau record. Au troisième trimestre, les prix de vente des logements anciens en Ile-de-France ont augmenté en moyenne de 4,1 %, par rapport au trimestre précédent, selon le rapport de la Chambre des notaires de Paris et de l'Ile-de-France. Sur un an, la hausse est de 10,6 %.

En Ile-de-France, Le nombre de transactions s'est élevé à 52.600, au troisième trimestre, soit une progression de 23 % par rapport à la même période de 2009. Dans le détail, la vente des appartements anciens ont progressé de 26% en petite couronne et de 22% en grande couronne.
L’augmentation des prix des logements est plus soutenue à Paris intra-muros (+ 13,8 %) qu'en petite couronne (+ 10,8 %) et en grande couronne (+ 7,6 %). Sur les 12 derniers mois connus (octobre 2008 à septembre 2010), 182.400 logements ont été vendus en Ile-de-France, soit le niveau moyen des années 1999 à 2007.

« Alors que le climat économique, social et financier devrait à priori peser sur les transactions immobilières, c’est l’inverse qui se produit », note les notaires. «  La volatilité des bourses, les craintes sur la datte des Etats, la question du financement des retraites et un environnement perçu comme incertain stimulant le souhait d’être propriétaire et dessinent un environnement psychologique favorable à l’acquisition d’un logement », poursuit le communiqué.

A Paris, le pris moyen a dépassé pour la première fois la barre symbolique des 7.000 euros/m², à 7.030 euros au m². Les prix ont augmenté de 5,1 % au troisième trimestre. Sur un an, la progression est de 13,8 %. « 7.030 euros par m² à Paris au 3ème trimestre 2010, le prix des appartements anciens (sousjacents aux indices Notaires-INSEE) enregistre un nouveau record. Dans 19 arrondissements sur 20, les prix du 3ème trimestre 2010 correspondent aux pris les plus hauts enregistrés historiquement », note le communiqué.
Avec 10.640 euros / m², le 6ème arrondissement de la capitale reste le plus cher. D’autre part, pour la première fois, un autre arrondissement, le 4ème, dépasser les 10.000 euros /m². Le 19ème arrondissement reste le moins cher de Paris, à 5.710 euros /m². L’ensemble des vingt arrondissements enregistrent donc un prix supérieur à la barre de 5.000 euros /m².

Le Jeudi 25 novembre 2010 à 12:32
Écrit par Brian W.