Le prix des logements anciens devraient chuter en 2009

Le nombre de transaction de logements anciens a chuté en 2008. Les prix devraient perdre 10% sur l’ensemble de l’année 2009.

Le nombre de transactions de logements anciens chute. Au dernier trimestre 2008, le nombre de transactions de logements anciens a chuté de 17% en France, par rapport au dernier trimestre 2007, selon l’étude des Notaire de France publiée mardi.

Les prix des logements anciens ont reculé de 2,8% au dernier trimestre 2008 par rapport à la même période en 2007. Les prix des maisons anciennes ont perdu 4,4% en province et 4,1% en Ile-de-France, soit une chute de 4% en moyenne. Les prix des appartements est plus stable avec une baisse de seulement 1,5% au niveau national dont 3,5% en province et 1,7% en Ile-de-France.

La dernière baisse des prix des logements anciens en France remonte à la précédente crise immobilière du premier trimestre 1997.

Sur l’ensemble de l’année 2008, le prix sont toutefois encore positives avec un hausse de 0,5% pour les appartements et 0,2% pour les maisons.

Les Notaires de France misent sur une amplification de la baisse des prix des logements anciens pour l’année 2009. Le nombre de transaction devrait également poursuivre sa dégringolade.

Baisse des prix de 10% pour l’année 2009, selon la Fnaim
Pour sa part, la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) a annoncé mardi une baisse des prix de 5% dans l’ancien en 2008.

Selon la Fnaim, le prix des logements anciens a chuté de 1% au 1er trimestre 2009, par rapport au dernier trimestre 2008 et de 5,7% en rythme annuel. En revanche, les prix sont en hausse de 0,1% au mois de mars.

La Fnaim prévoit une baisse des prix de 5% à 10% et une stabilisation du nombre de transaction à 560.000, sur l’ensemble de l’année 2009.

Le Mardi 7 avril 2009 à 13:31
Écrit par Jérôme